schimbări legislative, pașii necesari și costurile pentru moștenirea proprietăților imobiliare și alte active

schimbări legislative, pașii necesari și costurile pentru moștenirea proprietăților imobiliare și alte active


Acte de succesiune 2026: ce s-a schimbat, ce documente trebuie și cât costă moștenirea

Succesiunea este procesul prin care bunurile, drepturile și obligațiile unei persoane decedate ajung la moștenitori. Vezi mai jos ce trebuie să știi despre procedură, cine are dreptul să moștenească și cum te pregătești dacă locuiești în Alba Iulia.

Ce înseamnă moștenirea în 2026

Moștenirea poate fi:

  • legală – deci stabilită de lege, când nu există testament;
  • testamentară, atunci când defunctul și-a exprimat voința printr-un testament.

Moștenitorii au la dispoziție un termen de un an de la data decesului pentru a accepta sau refuza moștenirea. Dacă nu reacționează, legea consideră tacit că moștenirea este acceptată. Procesul succesoral poate avea loc la notar sau la tribunal, în funcție de caz. (alba24.ro)

Cine poate moșteni și cu ce drepturi

Ordinea în care se moștenește, stabilită de Codul civil:

  1. Clasa I – soț supraviețuitor, copiii, nepoții, strănepoții;
  2. Clasa a II-a – părinți, frați/surori și descendenții acestora până la gradul IV;
  3. Clasa a III-a – bunici și străbunici;
  4. Clasa a IV-a – colateralii ordinari (unchi, mătuși etc. până la gradul IV).

Rudele mai apropiate exclud, în general, pe cele din clasele ulterioare. (alba24.ro)

Soțul supraviețuitor are cote legale variabile:

  • 1/4 dacă moștenește cu descendenții;
  • 1/3 dacă moștenește cu ascendenți privilegiați și colaterali privilegiați;
  • 1/2 dacă sunt doar ascendenți privilegiați sau doar colaterali privilegiați;
  • 3/4 dacă sunt doar ascendenți ordinari sau colaterali ordinari.

Mai mult, soțul primește drept special la mobilă și obiecte casnice folosite împreună, dacă nu concurează cu descendenții. (alba24.ro)

În lipsa unor moștenitori legali sau testamentari, moștenirea devine vacantă și revine statului – sejurului din localitatea unde defunctul avea domiciliul. (alba24.ro)

Pașii procedurii notariale

Procedura la notar se deschide la cerere de către:

  • moștenitori,
  • creditorii succesiunii,
  • alte persoane cu interes legitim.

Cererea trebuie să includă datele defunctului și ale moștenitorilor, bunurile rămase, valoarea lor și eventual pasivele. Notarul:

  • înregistrează dosarul;
  • cheamă moștenitorii;
  • se asigură că toate bunurile sunt dovedite cu înscrisuri: titluri de proprietate, extrase de carte funciară, documente cadastral, contracte, dovezi bancare etc.

Dacă există testament olograf, notarul îl validează potrivit legii. Când toți moștenitorii sunt de acord și au dovezi clare, notarul întocmește o încheiere finală și emite certificatul de moștenitor, documentul oficial care confirmă cine moștenește, în ce cote și ce bunuri intră în moștenire. (alba24.ro)

Dacă apar neînțelegeri privind moștenitorii sau bunurile, notarul poate suspenda procedura, iar o persoană interesată poate cere intervenția instanței. (alba24.ro)

Documentele de pregătit pentru dosar

Include documentele următoare:

  • Certificatul de deces (original);
  • Actele de identitate ale moștenitorilor;
  • Documente de stare civilă care atestă legăturile familiale: certificate de naștere, căsătorie, eventual certificat de divorț;
  • Testament (dacă există);
  • Dovezi de proprietate: titluri, extras de carte funciară, acte cadastrale;
  • Documente referitoare la conturi bancare, vehicule, acțiuni, alte drepturi;
  • Acte privind datoriile defunctului.

Notarul poate cere acte suplimentare, dacă situația o impune. (alba24.ro)

Taxe aplicabile pentru succesiune în 2026

  • Impozit succesoral: 0% dacă moștenirea se finalizează în termen de 2 ani de la deces. Dacă procedura durează mai mult, se plătește 1% din valoarea masei succesorale (a bunurilor imobiliare). Plata se face la încheierea finală. (alba24.ro)

  • Onorariu notarial, minim, după valoarea masei:

    • până la 20.000 lei: cel puțin 240 lei sau 2,7%;
    • pentru 20.001–35.000 lei: 540 lei plus 1,9% din ce depășește 20.000 lei;
    • pentru 35.001–65.000 lei: 725 lei plus 1,6% din ce depășește 35.000 lei;
    • peste 65.001 lei: 1.205 lei plus 0,85% din ce depășește 65.000 lei.

Exemplu: pentru o masă succesorală în valoare de 100.000 EUR, impozitul succesoral ajunge la 6.000 lei. (alba24.ro)

Mai există și onorarii suplimentare pentru administrarea dosarului, eliberarea certificatului (unul singur per certificat, indiferent de număr de moștenitori) și, dacă moștenitorii sunt în afara familiei (excepție: testatorul, rudele non-successibile sau nelegate), se aplică un adaos de 25%. Regulile sunt separate pentru certificatul european de moștenitor. (alba24.ro)


Acesta este un ghid util și adaptat situației tale din Alba Iulia – “azi, 11 martie 2026” – pentru a înțelege pe înțeles toate etapele și implicările succesiunii în acest an.

Transparență AI: Acest material poate fi redactat sau structurat cu ajutorul unor instrumente AI și este verificat editorial înainte de publicare. Imaginile generate sau modificate cu AI sunt folosite cu rol ilustrativ.

Ana-Maria Țimiraș

Ana-Maria Țimiraș este jurnalistă locală și pasionată de istoria orașului Alba Iulia, cu peste zece ani de experiență în documentarea și prezentarea evenimentelor din județul Alba. Scrie cu atenție la detalii și pune accent pe informații verificate, clare și ușor de înțeles, oferind cititorilor știri proaspete despre comunitate, administrație, cultură și actualitatea locală. Prin stilul ei echilibrat și orientat către oameni, Ana-Maria urmărește să aducă mai aproape poveștile reale ale locului și să transforme „Azi în Alba” într-o sursă de încredere pentru toți locuitorii județului.