Riscul seismic va fi înscris în cartea funciară, cumpărătorii de imobile vor fi informați înainte de tranzacție

Guvernul României a adoptat joi, 18 decembrie 2025, o ordonanță care prevede includerea clasei de risc seismic a unei clădiri în cartea funciară. Această măsură vine să protejeze cumpărătorii, asigurând transparența în procesul de achiziție imobiliară.

Ce schimbări aduce noua ordonanță

Conform deciziei Guvernului, Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) va avea obligația să înscrie în mod obligatoriu riscul seismic al imobilelor în cartea funciară. Până la această dată, cumpărătorii nu erau întotdeauna informați în mod oficial și clar asupra gradului de rezistență seismică al locuinței pe care intenționau să o achiziționeze.

Măsura vine în contextul în care România este situată într-o zonă cu risc seismic ridicat, în special în regiuni din centrul țării precum Alba. Astfel, includerea acestei informații în documentele oficiale de proprietate va permite cumpărătorilor să ia decizii mai bine informate și să cunoască din timp eventualele riscuri la care se expun.

Impactul asupra pieței imobiliare din Alba Iulia și alte zone

Pentru locuitorii din Alba Iulia și zonele limitrofe, această modificare legislativă înseamnă un plus de siguranță când vine vorba de achiziția unei locuințe. Agenții imobiliari vor trebui să pună la dispoziția clienților detalii din cartea funciară cu privire la riscul seismic, iar potențialii cumpărători vor putea să analizeze mai bine potențialele neajunsuri ale clădirii.

Această transparență sporită ar putea influența prețurile de pe piața imobiliară și ar putea determina și o creștere a interesului pentru consolidarea clădirilor, în special pentru cele cu risc seismic ridicat.

Context și perspective

Ministerul Dezvoltării a explicat că modificările legislative vizează întărirea informării cetățenilor și creșterea securității civile, aliniind legislația românească la bune practici internaționale. Practic, punerea în evidență a riscului seismic în documentele cadastrale încearcă să reducă riscurile sociale și economice generate de potențiale cutremure puternice.

Până acum, informațiile despre clasa de risc seismic erau obținute în baza unor expertize tehnice separate și nu făceau parte obligatorie din registrul proprietății. Acum, această schimbare vine să certifice oficial starea de rezistență seismică a clădirilor, fapt ce va fi comunicat înaintea oricărei tranzacții imobiliare.

Pentru cumpărătorii din Alba Iulia și întreaga țară, această decizie guvernamentală reprezintă un pas important spre o informare corectă, care să diminueze riscurile asociate achiziției imobilelor. Urmărim cu atenție modul în care această măsură va fi implementată în perioada următoare și impactul ei asupra pieței imobiliare locale.